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加快发展保障性租赁住房 缓解新市民青年人等群体住房困难

作者:电投小编 时间:2021-06-23 22:21:37 来源:网络 点击:

 
 
为保证城镇化进程中进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人根本住宅需求,会议确认,一是落实城市政府主体职责,鼓舞商场力量参与,加强金融支撑,添加租金低于商场水平的小户型保证性租借住宅供应。
 
二是人口净流入的大城市等,可利用集体经营性建造用地、企事业单位自有土地建造保证性租借住宅,允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保证性租借住宅。
三是从10月1日起,住宅租借企业向个人出租住宅适用简易计税办法,按照5%征收率减按1.5%交纳增值税;对企事业单位等向个人、专业化规模化住宅租借企业出租住宅,减按4%税率征收房产税。
 
“这些方针措施的亮点之一是,强调要落实城市政府的主体职责,清晰了城市政府所负有的职责,能够确保相关方针的及时落地和加速推进。”中国社会科学院城市与竞争力研讨中心主任倪鹏飞说,尤其是人口流入多、房价较高的城市,要科学确认保证性租借住宅建造方针和方针措施,落实年度建造方案,由政府给予土地、财税、金融等方针支撑,引导多主体出资、多渠道供应。
 
倪鹏飞表明,目前住宅出租的利润率较低,影响了住宅租借商场的有效供应,这两项减税方针有助于添加企事业单位和住宅租借企业的住宅租借收益,在刺激住宅租借商场添加有效供应的同时,也有助于降低住宅租借价格,减轻住宅租借者包含新市民和青年人的租房担负。